Knohammervej 6, Næstelsø, 4700 Næstved — Landejendom · 219 m² · bygget 1780 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 219 m², grund på 41.671 m², 8 værelser, opført i 1780, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 41671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.450 kr/m².4.436.200 kr.
2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)41671 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.451.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandelev Stationsvej 18, Brandelev 4700 Næstved	222 m²	1,9 km	02-01-2024	3.177.000 kr.	14.311 kr./m²
Fredsskovvej 2, Bonderup 4700 Næstved	254 m²	1,1 km	15-04-2024	4.500.000 kr.	17.717 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø 4700 Næstved	249 m²	2,5 km	26-03-2024	3.900.000 kr.	15.663 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede 4700 Næstved	199 m²	3,0 km	27-02-2025	2.520.000 kr.	12.663 kr./m²
Bonderupvej 4, Bonderup 4700 Næstved	137 m²	989 m	09-12-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø 4700 Næstved	159 m²	1,9 km	30-08-2024	3.550.000 kr.	22.327 kr./m²
Tulvej 5, Bøgesø 4700 Næstved	198 m²	4,2 km	20-05-2025	17.595.000 kr.	88.864 kr./m²
Atterbakkevej 5, Krømlinge 4700 Næstved	183 m²	4,2 km	30-09-2024	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup 4700 Næstved	208 m²	5,7 km	15-02-2024	2.300.000 kr.	11.058 kr./m²
Storskovvej 1, Krømlinge 4700 Næstved	179 m²	5,3 km	06-10-2025	2.570.000 kr.	14.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu