Prisvurdering · 4300 Holbæk

Halvmånen 47

Villa · 171 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.708 kr/m².3.740.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHalvmånen gns: 22.724 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²-9,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.360.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,36 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.360.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2007Bygget
2004jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halvmånen 41 4300 Holbæk	171 m²	56 m	24-03-2026	4.350.000 kr.	25.439 kr./m²
Halvmånen 41 4300 Holbæk	171 m²	56 m	10-10-2024	2.875.000 kr.	16.813 kr./m²
Halvmånen 39 4300 Holbæk	173 m²	43 m	01-04-2025	4.525.000 kr.	26.156 kr./m²
Halvmånen 43 4300 Holbæk	183 m²	41 m	28-12-2023	4.900.000 kr.	26.776 kr./m²
Halvmånen 23 4300 Holbæk	99 m²	158 m	27-07-2024	2.225.000 kr.	22.475 kr./m²
Halvmånen 13 4300 Holbæk	99 m²	209 m	09-10-2025	2.695.000 kr.	27.222 kr./m²
Halvmånen 9 4300 Holbæk	99 m²	223 m	23-04-2024	2.137.500 kr.	21.591 kr./m²
Skætterivej 41 4300 Holbæk	173 m²	162 m	17-04-2026	4.250.000 kr.	24.566 kr./m²
Skætterivej 53 4300 Holbæk	167 m²	117 m	12-10-2025	4.300.000 kr.	25.749 kr./m²
Auroravej 7 4300 Holbæk	170 m²	287 m	07-07-2024	5.150.000 kr.	30.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu