Skyhøj 7, 4300 Holbæk — Villa · 146 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.003 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1003 m²
Indbygget carport: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.916.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.866 kr/m².4.269.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkyhøj gns: 27.801 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²+10,90 pct.
3Vores vurdering4.522.511 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.814.634 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerandel overdraget
2011jan.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyhøj 2 4300 Holbæk	165 m²	61 m	11-01-2025	4.875.000 kr.	29.545 kr./m²
Skyhøj 11 4300 Holbæk	213 m²	43 m	26-01-2024	5.550.000 kr.	26.056 kr./m²
Stjernedalen 9 4300 Holbæk	138 m²	133 m	18-06-2025	3.995.000 kr.	28.949 kr./m²
Auroravej 1 4300 Holbæk	145 m²	596 m	13-11-2025	4.795.000 kr.	33.069 kr./m²
Rønne Alle 13 4300 Holbæk	143 m²	572 m	08-10-2023	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²
Regnbuen 31 4300 Holbæk	140 m²	462 m	21-05-2024	3.395.000 kr.	24.250 kr./m²
Solbakken 28 4300 Holbæk	153 m²	432 m	05-09-2024	4.890.000 kr.	31.961 kr./m²
Hylde Alle 13 4300 Holbæk	150 m²	632 m	02-05-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Vejrhøj 18 4300 Holbæk	155 m²	410 m	10-07-2025	4.200.000 kr.	27.097 kr./m²
Regnbuen 10 4300 Holbæk	136 m²	417 m	08-09-2026	4.800.000 kr.	35.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu