Knebel Bygade 18

Villa · 73 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 130 m², 4 værelser, opført i 1860. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.327 kr/m².1.700.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Få renoverings-signaler: Prisstigning 97% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 130 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering859.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,34 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 198.000 kr.
3. dec. 2001 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 859.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
1995jun.Ejerskifte198.000 kr.
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngevej 53, Viderup 8420 Knebel	74 m²	1,3 km	11-12-2023	995.000 kr.	13.446 kr./m²
Møllebakken 32B 8420 Knebel	97 m²	692 m	18-11-2025	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Energivej 114 8420 Knebel	108 m²	243 m	04-08-2025	1.847.500 kr.	17.106 kr./m²
Lyngevej 2 8420 Knebel	117 m²	212 m	26-08-2024	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Gl. Kirkevej 6 8420 Knebel	114 m²	656 m	15-05-2026	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Kokkesmøgen 8, Dejret 8420 Knebel	79 m²	5,4 km	11-09-2026	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Fuglsøvej 92, Fuglsø 8420 Knebel	49 m²	4,0 km	10-11-2024	5.200.000 kr.	106.122 kr./m²
Skolebakken 5, Vrinners 8420 Knebel	110 m²	2,8 km	14-09-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Gyden 12, Vrinners 8420 Knebel	107 m²	3,2 km	24-07-2024	1.215.000 kr.	11.355 kr./m²
Agersvinget 2, Tved 8420 Knebel	105 m²	3,9 km	30-03-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu