Søndre Molsvej 11, 8420 Knebel — Villa · 283 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 2.458 m², 9 værelser, opført i 1920, renoveret i 1971. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 2458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.335 kr/m².3.841.800 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2458 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.282.672 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 4.208.554 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1980majEjerskifte
1971Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Møllevej 8 8420 Knebel	216 m²	1,2 km	12-05-2026	2.495.000 kr.	11.551 kr./m²
Holmbjergvej 97, Knebelbro 8420 Knebel	187 m²	683 m	27-11-2024	4.300.000 kr.	22.995 kr./m²
Fuglsøvej 92, Fuglsø 8420 Knebel	265 m²	3,7 km	10-11-2024	5.200.000 kr.	19.623 kr./m²
Energivej 88 8420 Knebel	213 m²	2,2 km	11-08-2025	3.200.000 kr.	15.023 kr./m²
Havagervej 27 8420 Knebel	205 m²	2,0 km	29-04-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²
Bøgebjerget 15 8420 Knebel	213 m²	2,4 km	05-11-2024	6.500.000 kr.	30.516 kr./m²
Tved Bygade 42 8420 Knebel	210 m²	2,4 km	01-08-2024	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Skoletoften 11 8420 Knebel	188 m²	1,9 km	26-01-2024	2.398.000 kr.	12.755 kr./m²
Tved Bygade 14 8420 Knebel	192 m²	2,1 km	07-02-2025	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Energivej 38 8420 Knebel	199 m²	2,3 km	07-12-2024	3.675.000 kr.	18.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu