Menu
For mæglere Log ind
Havbakken 1
G

Prisvurdering · 8420 Knebel

Havbakken 1

Villa · 136 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.441 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
1441 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.601.000 kr.
Offentlig grundværdi
781.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.560 kr/m².2.247.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.210.834 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.795.000 kr / Estimat: 2.658.866 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+624,29 pct. siden sep. 2023
167k907k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202426. sep. 2023305.243 kr.I dag · vores estimat2.210.834 kr.Markedet · 1992167.280 kr.Markedet · 1993475.456 kr.Markedet · 1994705.024 kr.Markedet · 1995460.904 kr.Markedet · 1996411.672 kr.Markedet · 1997796.688 kr.Markedet · 1998569.840 kr.Markedet · 1999475.728 kr.Markedet · 20001.307.640 kr.Markedet · 2001459.816 kr.Markedet · 2002706.112 kr.Markedet · 2003892.568 kr.Markedet · 2004737.392 kr.Markedet · 20051.364.760 kr.Markedet · 20061.487.704 kr.Markedet · 20071.236.376 kr.Markedet · 20081.397.944 kr.Markedet · 20091.263.712 kr.Markedet · 20101.507.424 kr.Markedet · 20111.217.200 kr.Markedet · 20121.537.752 kr.Markedet · 2013854.896 kr.Markedet · 20141.147.024 kr.Markedet · 20151.373.464 kr.Markedet · 20161.382.168 kr.Markedet · 20171.382.984 kr.Markedet · 20181.357.008 kr.Markedet · 20191.924.808 kr.Markedet · 20201.245.624 kr.Markedet · 20211.483.624 kr.Markedet · 20221.801.728 kr.Markedet · 20231.494.912 kr.Markedet · 20241.878.976 kr.Markedet · 20251.452.072 kr.Markedet · 20261.785.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2023 · Alm. Salg
305.243 kr.
I dag · vores estimat
2.210.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg305.243 kr.
  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skoletoften 4
8420 Knebel		140 m²475 m23-07-20261.660.000 kr.11.857 kr./m²
Skoletoften 8
8420 Knebel		146 m²431 m14-05-20251.500.000 kr.10.274 kr./m²
Holmbjergvej 72, Knebelbro
8420 Knebel		139 m²1,2 km17-10-20235.325.000 kr.38.309 kr./m²
Møllebakken 32A
8420 Knebel		135 m²1,3 km18-11-20251.500.000 kr.11.111 kr./m²
Ålshøjvej 4
8420 Knebel		149 m²627 m26-02-20241.950.000 kr.13.087 kr./m²
Energivej 86
8420 Knebel		150 m²613 m08-08-20242.495.000 kr.16.633 kr./m²
Energivej 90
8420 Knebel		150 m²639 m28-12-20252.400.000 kr.16.000 kr./m²
Lyngevej 2
8420 Knebel		117 m²522 m26-08-20241.100.000 kr.9.402 kr./m²
Gl. Kirkevej 3
8420 Knebel		156 m²633 m22-05-20242.415.000 kr.15.481 kr./m²
Ålshøjvej 1
8420 Knebel		158 m²587 m21-10-20252.125.000 kr.13.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden