Prisvurdering · 8420 Knebel

Knebel Bygade 12

Villa · 300 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 1.294 m², 9 værelser, opført i 1897, renoveret i 2000. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 1294 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.916 kr/m².4.576.300 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.034.379 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 4.666.512 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,72 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.034.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
2000Ombygning
1998jan.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Energivej 88 8420 Knebel	213 m²	219 m	11-08-2025	3.200.000 kr.	15.023 kr./m²
Bøgebjerget 15 8420 Knebel	213 m²	466 m	05-11-2024	6.500.000 kr.	30.516 kr./m²
Energivej 38 8420 Knebel	199 m²	247 m	07-12-2024	3.675.000 kr.	18.467 kr./m²
Havagervej 27 8420 Knebel	205 m²	419 m	29-04-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²
Energivej 48 8420 Knebel	194 m²	342 m	03-04-2025	4.775.000 kr.	24.613 kr./m²
Skoletoften 11 8420 Knebel	188 m²	424 m	26-01-2024	2.398.000 kr.	12.755 kr./m²
Bøgebjerget 8 8420 Knebel	181 m²	343 m	12-05-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Energivej 104 8420 Knebel	177 m²	316 m	07-09-2025	2.995.000 kr.	16.921 kr./m²
Bøgebjerget 9 8420 Knebel	177 m²	379 m	13-10-2025	7.495.000 kr.	42.345 kr./m²
Havagervej 23 8420 Knebel	172 m²	419 m	17-12-2025	4.525.000 kr.	26.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu