Rolsø Mark 12

Villa · 125 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 5.000 m², 3 værelser, opført i 1923, renoveret i 1982. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 5000 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.004 kr/m².1.601.250 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.486.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,04 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1993 · Alm. Salg: 1.750.382 kr.
I dag · vores estimat: 2.486.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Ejerskifte1.750.382 kr.
1982Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 32A 8420 Knebel	135 m²	1,3 km	18-11-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Tornholmvej 13, Vrinners 8420 Knebel	129 m²	2,1 km	20-01-2026	2.060.000 kr.	15.969 kr./m²
Gl. Elkærvej 8, Vrinners 8420 Knebel	115 m²	1,9 km	05-06-2024	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Skolebakken 5, Vrinners 8420 Knebel	110 m²	1,6 km	14-09-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Lyngevej 2 8420 Knebel	117 m²	2,1 km	26-08-2024	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Skovgårdevej 28, Vrinners 8420 Knebel	118 m²	2,3 km	19-12-2023	1.425.000 kr.	12.076 kr./m²
Energivej 110 8420 Knebel	140 m²	1,9 km	30-04-2027	2.295.000 kr.	16.393 kr./m²
Energivej 110 8420 Knebel	140 m²	1,9 km	15-10-2026	2.295.000 kr.	16.393 kr./m²
Energivej 114 8420 Knebel	108 m²	1,9 km	04-08-2025	1.847.500 kr.	17.106 kr./m²
Gyden 12, Vrinners 8420 Knebel	107 m²	1,8 km	24-07-2024	1.215.000 kr.	11.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu