Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Knasen 4, Knasborg

Fritidshus · 63 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 865 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2020. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KnasborgMedian pris/m² for fritidshus i Knasborg (9982, sidste 24 mdr.): 21.367 kr/m² × 63 m².1.346.121 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.304.895 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.185.678 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,06 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2004 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.304.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2004mar.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knasen 5, Knasborg 9982 Ålbæk	62 m²	37 m	21-05-2026	1.145.000 kr.	18.468 kr./m²
Knasen 14, Knasborg 9982 Ålbæk	58 m²	138 m	26-05-2024	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Blåbærvej 7, Knasborg 9982 Ålbæk	54 m²	60 m	12-03-2024	810.000 kr.	15.000 kr./m²
Elvervej 39, Napstjert 9982 Ålbæk	67 m²	840 m	03-07-2024	1.346.000 kr.	20.090 kr./m²
Solbærvej 27, Knasborg 9982 Ålbæk	73 m²	278 m	07-04-2026	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Blåbærvej 53, Knasborg 9982 Ålbæk	76 m²	81 m	20-11-2023	1.875.000 kr.	24.671 kr./m²
Elvervej 52, Napstjert 9982 Ålbæk	75 m²	896 m	23-01-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Solbærvej 6, Knasborg 9982 Ålbæk	45 m²	462 m	28-09-2025	975.000 kr.	21.667 kr./m²
Nornensvej 21, Napstjert 9982 Ålbæk	85 m²	484 m	09-06-2024	1.230.000 kr.	14.471 kr./m²
Solbærvej 3, Knasborg 9982 Ålbæk	40 m²	371 m	15-09-2025	1.140.000 kr.	28.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu