Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Elvervej 43, Napstjert

Fritidshus · 94 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.022 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.720 kr/m².1.718.600 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.671.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,12 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2006 · Alm. Salg: 476.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.671.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2006mar.Solgt, familiehandel476.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elvervej 38, Napstjert 9982 Ålbæk	109 m²	156 m	08-10-2025	1.710.000 kr.	15.688 kr./m²
Elvervej 52, Napstjert 9982 Ålbæk	75 m²	56 m	23-01-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Elvervej 39, Napstjert 9982 Ålbæk	67 m²	39 m	03-07-2024	1.346.000 kr.	20.090 kr./m²
Vølvensvej 35, Napstjert 9982 Ålbæk	102 m²	171 m	11-06-2024	1.800.000 kr.	17.647 kr./m²
Nornensvej 21, Napstjert 9982 Ålbæk	85 m²	486 m	09-06-2024	1.230.000 kr.	14.471 kr./m²
Hyldebærvej 19, Knasborg 9982 Ålbæk	89 m²	1,1 km	13-09-2025	1.875.000 kr.	21.067 kr./m²
Hyldebærvej 31, Knasborg 9982 Ålbæk	102 m²	1,2 km	02-01-2026	2.350.000 kr.	23.039 kr./m²
Blåbærvej 53, Knasborg 9982 Ålbæk	76 m²	761 m	20-11-2023	1.875.000 kr.	24.671 kr./m²
Solbærvej 27, Knasborg 9982 Ålbæk	73 m²	644 m	07-04-2026	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Lyngstien 10 9982 Ålbæk	101 m²	2,1 km	12-03-2025	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu