Knasen 1, Knasborg

Fritidshus · 98 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 897 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2020. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KnasborgMedian pris/m² for fritidshus i Knasborg (9982, sidste 24 mdr.): 21.367 kr/m² × 98 m².2.093.966 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
3Vores vurdering1.965.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+748,06 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2005 · Alm. Salg: 755.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 231.768 kr.
I dag · vores estimat: 1.965.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte231.768 kr.
2020Ombygning
2019dec.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2005sep.Solgt, alm. frit salg755.000 kr.
1999majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knasen 5, Knasborg 9982 Ålbæk	62 m²	57 m	21-05-2026	1.145.000 kr.	18.468 kr./m²
Knasen 14, Knasborg 9982 Ålbæk	58 m²	180 m	26-05-2024	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Brombærvej 4 9982 Ålbæk	95 m²	334 m	13-06-2026	3.720.000 kr.	39.158 kr./m²
Hyldebærvej 31, Knasborg 9982 Ålbæk	102 m²	334 m	02-01-2026	2.350.000 kr.	23.039 kr./m²
Hyldebærvej 19, Knasborg 9982 Ålbæk	89 m²	258 m	13-09-2025	1.875.000 kr.	21.067 kr./m²
Vølvensvej 35, Napstjert 9982 Ålbæk	102 m²	776 m	11-06-2024	1.800.000 kr.	17.647 kr./m²
Lyngstien 10 9982 Ålbæk	101 m²	1,2 km	12-03-2025	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²
Nornensvej 21, Napstjert 9982 Ålbæk	85 m²	490 m	09-06-2024	1.230.000 kr.	14.471 kr./m²
Lyngstien 5 9982 Ålbæk	104 m²	1,3 km	30-03-2026	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Elvervej 38, Napstjert 9982 Ålbæk	109 m²	902 m	08-10-2025	1.710.000 kr.	15.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu