Knagsledvej 5, Tørning, 6500 Vojens — Landejendom · 213 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 240.609 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 240609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.516.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.961 kr/m².3.692.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)240609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.279.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,33 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2011 · Alm. Salg: 4.427.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.279.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg4.427.000 kr.
1980Ombygning
1976okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladegårdvej 8, Ladegård 6500 Vojens	224 m²	2,2 km	01-07-2024	1.500.000 kr.	6.696 kr./m²
Tørninglundvej 8, Høgelund 6500 Vojens	265 m²	2,0 km	10-06-2025	3.050.000 kr.	11.509 kr./m²
Stokkerhovedvej 3, Styding 6500 Vojens	200 m²	4,1 km	29-08-2024	2.460.000 kr.	12.300 kr./m²
Fælledskovvej 7, Arnitlund 6500 Vojens	278 m²	2,9 km	01-09-2024	9.075.000 kr.	32.644 kr./m²
Marstrupvej 8, Skovby 6500 Vojens	202 m²	5,8 km	17-09-2024	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Hoptrupvej 6, Skovby 6500 Vojens	239 m²	5,5 km	20-08-2025	6.500.000 kr.	27.197 kr./m²
Gelsåvej 18, Over Jerstal 6500 Vojens	200 m²	6,1 km	03-12-2023	1.875.000 kr.	9.375 kr./m²
Stokkerhovedvej 7, Styding 6500 Vojens	254 m²	5,5 km	13-01-2026	3.870.000 kr.	15.236 kr./m²
L. Bruuns Vej 3, Abkær 6500 Vojens	198 m²	6,6 km	05-11-2024	3.495.000 kr.	17.652 kr./m²
Volbrovej 6, Vojensmark 6500 Vojens	175 m²	6,0 km	13-03-2024	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu