Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Knabervej 2, Klotrup

Landejendom · 257 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 257 m², grund på 504.196 m², 9 værelser, opført i 1922. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
504196 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.252.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.223 kr/m².3.979.130 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)504196 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.005.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,29 pct. siden feb. 2021
207k6,6M13,0M19,5M25,9M1992199620002004200820122016202020248. feb. 202112.000.000 kr.I dag · vores estimat8.005.777 kr.Markedet · 19921.606.250 kr.Markedet · 1993381.902 kr.Markedet · 19942.152.375 kr.Markedet · 1995452.320 kr.Markedet · 19964.580.254 kr.Markedet · 19972.845.247 kr.Markedet · 19982.029.015 kr.Markedet · 19993.161.100 kr.Markedet · 20001.974.017 kr.Markedet · 2001265.224 kr.Markedet · 20021.947.032 kr.Markedet · 2003707.007 kr.Markedet · 20041.733.979 kr.Markedet · 20051.117.950 kr.Markedet · 20068.658.844 kr.Markedet · 20077.394.661 kr.Markedet · 20082.090.438 kr.Markedet · 20091.596.998 kr.Markedet · 2010737.333 kr.Markedet · 20117.912.002 kr.Markedet · 20121.600.853 kr.Markedet · 2013771.000 kr.Markedet · 20142.412.716 kr.Markedet · 20151.545.341 kr.Markedet · 20165.544.004 kr.Markedet · 20172.639.647 kr.Markedet · 20182.292.954 kr.Markedet · 20195.140.000 kr.Markedet · 20206.648.590 kr.Markedet · 20211.923.388 kr.Markedet · 20224.085.529 kr.Markedet · 20233.126.919 kr.Markedet · 20246.361.778 kr.Markedet · 20255.829.017 kr.Markedet · 202625.878.358 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2021 · Alm. Salg
12.000.000 kr.
I dag · vores estimat
8.005.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, familiehandel12.000.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glerupvej 44, Klotrup
9620 Aalestrup		248 m²430 m13-02-20257.250.000 kr.29.234 kr./m²
Sognevejen 173, Knudstrup
9620 Aalestrup		240 m²2,0 km04-04-20241.400.000 kr.5.833 kr./m²
Kirkevangen 53, Østerbølle
9620 Aalestrup		270 m²2,2 km02-03-20251.575.000 kr.5.833 kr./m²
Bygumvej 1, Bygum
9620 Aalestrup		312 m²2,6 km18-06-20243.200.000 kr.10.256 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam
9620 Aalestrup		200 m²3,6 km22-03-20253.050.000 kr.15.250 kr./m²
Sognevejen 115, Østerbølle
9620 Aalestrup		140 m²2,2 km27-02-202410.750.000 kr.76.786 kr./m²
Vesterrisvej 90, Østerbølle
9620 Aalestrup		219 m²4,9 km13-03-20244.380.000 kr.20.000 kr./m²
Vesterrisvej 102, Østerbølle
9620 Aalestrup		206 m²4,7 km30-05-20241.300.000 kr.6.311 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup
9620 Aalestrup		138 m²4,4 km12-03-20243.136.300 kr.22.727 kr./m²
Ettrupvej 85, Ettrup
9620 Aalestrup		375 m²4,8 km18-11-20253.750.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden