Knabervej 144, Fjelsø

Landejendom · 140 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 312.363 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 1967. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 312363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.384.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.520 kr/m².7.263.130 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)312363 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.189.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,72 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2018 · Alm. Salg: 10.013.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.189.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, familiehandel10.013.000 kr.
1983majEjerskifte
1967Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sognevejen 115, Østerbølle 9620 Aalestrup	140 m²	5,0 km	27-02-2024	10.750.000 kr.	76.786 kr./m²
Fjelsøvej 35, Bygum 9620 Aalestrup	91 m²	3,4 km	01-04-2025	4.850.000 kr.	53.297 kr./m²
Harhøjvej 4, Troelstrup 9620 Aalestrup	173 m²	4,4 km	02-12-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup 9620 Aalestrup	138 m²	6,2 km	12-03-2024	3.136.300 kr.	22.727 kr./m²
Hovedvejen 22, Tulstrup 9620 Aalestrup	155 m²	5,8 km	20-02-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam 9620 Aalestrup	200 m²	3,5 km	22-03-2025	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Plantagevej 206, Støttrup 9620 Aalestrup	149 m²	6,6 km	11-02-2025	5.210.000 kr.	34.966 kr./m²
Plantagevej 152, Støttrup 9620 Aalestrup	144 m²	7,1 km	08-01-2026	14.500.000 kr.	100.694 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup 9620 Aalestrup	155 m²	7,7 km	04-03-2025	18.635.000 kr.	120.226 kr./m²
Glerupvej 44, Klotrup 9620 Aalestrup	248 m²	3,3 km	13-02-2025	7.250.000 kr.	29.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu