Klovtoftvej 45, Klovtoft, 6230 Rødekro — Villa · 125 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 839 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2008. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.359 kr/m².918.800 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.096.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,38 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.096.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
2008Ombygning
2007sep.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervænget 16, Hellevad 6230 Rødekro	122 m²	2,7 km	08-03-2026	995.000 kr.	8.156 kr./m²
Ørslevvej 16, Ørslev 6230 Rødekro	130 m²	2,7 km	19-03-2024	1.118.000 kr.	8.600 kr./m²
Søndertoft 3, Hellevad 6230 Rødekro	122 m²	2,8 km	10-08-2024	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Søndervænget 20, Hellevad 6230 Rødekro	132 m²	2,7 km	29-12-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Møllegade 7, Hellevad 6230 Rødekro	129 m²	2,9 km	18-09-2025	1.125.000 kr.	8.721 kr./m²
Søndervænget 11, Hellevad 6230 Rødekro	116 m²	2,7 km	30-07-2025	675.000 kr.	5.819 kr./m²
Møllegade 11, Hellevad 6230 Rødekro	136 m²	2,9 km	09-02-2025	850.000 kr.	6.250 kr./m²
Søndervænget 50, Hellevad 6230 Rødekro	114 m²	3,0 km	09-07-2025	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Søndervænget 47, Hellevad 6230 Rødekro	137 m²	3,0 km	25-02-2024	950.000 kr.	6.934 kr./m²
Åvænget 6, Hellevad 6230 Rødekro	108 m²	2,8 km	11-10-2024	550.000 kr.	5.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu