Klostervej 90D, 8680 Ry — Villa · 182 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.376 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1998. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.243.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.672 kr/m².7.073.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlostervej gns: 35.593 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²+19,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.851.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,78 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2024 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.851.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
2018majEjerskifte
1999jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervej 86C 8680 Ry	177 m²	88 m	08-01-2026	6.300.000 kr.	35.593 kr./m²
Klostervej 38B 8680 Ry	168 m²	477 m	16-08-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Klostervej 94A 8680 Ry	237 m²	82 m	18-01-2025	14.150.000 kr.	59.705 kr./m²
Klostervej 68 8680 Ry	237 m²	249 m	04-12-2025	8.100.000 kr.	34.177 kr./m²
Tværvej 3 8680 Ry	185 m²	413 m	01-10-2024	5.650.000 kr.	30.541 kr./m²
Skanderborgvej 39 8680 Ry	183 m²	627 m	28-05-2026	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²
Ahornvej 52 8680 Ry	182 m²	708 m	14-04-2024	4.030.000 kr.	22.143 kr./m²
Skovvænget 6 8680 Ry	178 m²	656 m	10-12-2023	5.900.000 kr.	33.146 kr./m²
Anemonevej 12 8680 Ry	183 m²	818 m	16-02-2026	4.900.000 kr.	26.776 kr./m²
Violvej 11 8680 Ry	175 m²	618 m	04-10-2023	7.155.000 kr.	40.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu