Prisvurdering · 6900 Skjern

Nylandsvej 9

Rækkehus · 70 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 157 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.498 kr/m².1.264.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering715.854 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 650.000 kr / Estimat: 787.214 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,13 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 715.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg650.000 kr.
2007sep.Ejerandel overdraget
1994sep.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 138A 6900 Skjern	68 m²	892 m	21-02-2024	365.000 kr.	5.368 kr./m²
Vestervænget 3B 6900 Skjern	74 m²	828 m	14-01-2026	1.035.000 kr.	13.986 kr./m²
Kastanievej 7 6900 Skjern	76 m²	761 m	30-04-2026	936.000 kr.	12.316 kr./m²
Østervang 53 6900 Skjern	80 m²	806 m	12-06-2024	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Enghavevej 16B 6900 Skjern	90 m²	411 m	31-12-2023	1.620.000 kr.	18.000 kr./m²
Enghavevej 16A 6900 Skjern	93 m²	405 m	02-04-2025	1.715.000 kr.	18.441 kr./m²
Bredgade 131 6900 Skjern	91 m²	939 m	12-02-2026	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Bredgade 155 6900 Skjern	91 m²	953 m	10-03-2026	1.625.000 kr.	17.857 kr./m²
Bredgade 133 6900 Skjern	91 m²	955 m	26-12-2024	1.450.000 kr.	15.934 kr./m²
Lindealle 1A 6900 Skjern	99 m²	306 m	06-02-2024	1.395.000 kr.	14.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu