Klostervej 17

Villa · 70 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.205 kr/m².868.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlostervej gns: 13.273 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²+10,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering719.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+111,62 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1994 · Alm. Salg: 196.000 kr.
30. nov. 2014 · Alm. Salg: 580.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 719.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte340.000 kr.
2014nov.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1994nov.Ejerskifte196.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervej 2B 8500 Grenaa	110 m²	259 m	24-07-2026	1.460.000 kr.	13.273 kr./m²
Klostervej 9 8500 Grenaa	124 m²	69 m	30-03-2026	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Frejasvej 19 8500 Grenaa	68 m²	1,6 km	09-04-2024	475.000 kr.	6.985 kr./m²
Djursgade 61, kl. 8500 Grenaa	64 m²	1,3 km	04-02-2026	655.000 kr.	10.234 kr./m²
Engholmen 2 8500 Grenaa	82 m²	740 m	02-12-2024	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Niels Juels Vej 23 8500 Grenaa	76 m²	1,4 km	17-11-2024	600.000 kr.	7.895 kr./m²
Dr Louise Vej 11 8500 Grenaa	78 m²	1,2 km	07-05-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Djursgade 55 8500 Grenaa	60 m²	1,2 km	20-03-2025	810.000 kr.	13.500 kr./m²
Kølvej 54 8500 Grenaa	80 m²	1,3 km	27-05-2025	522.000 kr.	6.525 kr./m²
Sønder Allé 2 8500 Grenaa	90 m²	197 m	11-08-2024	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu