Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Klostermarken 48

Villa · 346 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 346 m², grund på 2.075 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
346 m²
Samlet bygningsareal
365 m²
Bebygget areal
365 m²
Grundareal
2075 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.496 kr/m².12.952.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlostermarken gns: 48.077 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²+57,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering16.280.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+425,19 pct. siden sep. 2006
1,4M5,1M8,8M12,6M16,3M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20063.100.000 kr.I dag · vores estimat16.280.769 kr.Markedet · 19921.523.092 kr.Markedet · 19931.676.024 kr.Markedet · 19941.836.568 kr.Markedet · 19951.694.362 kr.Markedet · 19961.745.570 kr.Markedet · 19972.536.526 kr.Markedet · 19982.959.684 kr.Markedet · 19993.023.348 kr.Markedet · 20003.211.226 kr.Markedet · 20013.454.118 kr.Markedet · 20022.973.524 kr.Markedet · 20033.217.108 kr.Markedet · 20043.753.062 kr.Markedet · 20054.520.836 kr.Markedet · 20064.921.850 kr.Markedet · 20075.674.400 kr.Markedet · 20086.508.952 kr.Markedet · 20093.928.830 kr.Markedet · 20105.406.250 kr.Markedet · 20115.824.564 kr.Markedet · 20125.022.536 kr.Markedet · 20135.725.608 kr.Markedet · 20144.836.042 kr.Markedet · 20155.950.508 kr.Markedet · 20166.055.000 kr.Markedet · 20177.420.316 kr.Markedet · 20187.424.122 kr.Markedet · 20197.951.080 kr.Markedet · 20207.651.790 kr.Markedet · 20218.315.418 kr.Markedet · 20229.825.708 kr.Markedet · 20238.598.446 kr.Markedet · 20249.378.676 kr.Markedet · 20259.225.744 kr.Markedet · 20269.413.276 kr.Markedet · 202714.720.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 346 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2006 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
16.280.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostermarken 41
9000 Aalborg		376 m²135 m07-03-202529.500.000 kr.78.457 kr./m²
Klostermarken 37
9000 Aalborg		304 m²192 m11-06-202519.500.000 kr.64.145 kr./m²
Klostermarken 38
9000 Aalborg		390 m²186 m10-11-202418.750.000 kr.48.077 kr./m²
M.A. Schultz Vej 4
9000 Aalborg		290 m²523 m10-09-202615.125.000 kr.52.155 kr./m²
Højtoften 8
9000 Aalborg		363 m²1,9 km30-01-202511.800.000 kr.32.507 kr./m²
Dronning Christines Vej 13
9000 Aalborg		263 m²516 m07-11-20248.745.000 kr.33.251 kr./m²
Duebrødrevej 11
9000 Aalborg		262 m²608 m30-12-20257.850.000 kr.29.962 kr./m²
Skovbakkevej 2
9000 Aalborg		256 m²485 m10-12-20245.750.000 kr.22.461 kr./m²
Anneberghøj 8
9000 Aalborg		240 m²158 m01-05-20246.800.000 kr.28.333 kr./m²
Valmuemarken 17
9000 Aalborg		365 m²2,4 km11-06-20255.700.000 kr.15.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden