Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4700 Næstved

Klosterlunden 197

Rækkehus · 144 m² · bygget 2022

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 308 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
308 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Asbestholdigt materiale
Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.306 kr/m².3.262.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlosterlunden gns: 23.436 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.351 kr/m²+27,70 pct.
  3. 3Vores vurdering3.672.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,82 pct. siden nov. 2025
186k1,1M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20253.375.000 kr.I dag · vores estimat3.672.825 kr.Markedet · 1992645.264 kr.Markedet · 1993618.048 kr.Markedet · 1994655.056 kr.Markedet · 1995451.584 kr.Markedet · 1996645.696 kr.Markedet · 1997624.960 kr.Markedet · 1998840.816 kr.Markedet · 1999675.936 kr.Markedet · 20001.356.624 kr.Markedet · 20011.344.240 kr.Markedet · 20021.052.784 kr.Markedet · 20031.299.888 kr.Markedet · 20041.298.304 kr.Markedet · 2005693.504 kr.Markedet · 20061.893.312 kr.Markedet · 20071.939.248 kr.Markedet · 20082.795.760 kr.Markedet · 20091.589.472 kr.Markedet · 20101.562.256 kr.Markedet · 20112.539.152 kr.Markedet · 20121.683.360 kr.Markedet · 20131.802.448 kr.Markedet · 20141.520.064 kr.Markedet · 20151.372.032 kr.Markedet · 20161.693.296 kr.Markedet · 20172.093.328 kr.Markedet · 20182.174.400 kr.Markedet · 20191.657.296 kr.Markedet · 20202.526.192 kr.Markedet · 20212.010.528 kr.Markedet · 20222.955.168 kr.Markedet · 20231.989.792 kr.Markedet · 20242.105.712 kr.Markedet · 20252.241.504 kr.Markedet · 20261.977.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
I dag · vores estimat
3.672.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
  • 2022Bygget
  • 2021mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klosterlunden 193
4700 Næstved		144 m²25 m10-11-20253.375.000 kr.23.438 kr./m²
Klosterlunden 199
4700 Næstved		147 m²13 m07-08-20253.995.000 kr.27.177 kr./m²
Klosterlunden 209
4700 Næstved		135 m²72 m28-07-20263.545.000 kr.26.259 kr./m²
Klosterlunden 5C
4700 Næstved		132 m²227 m11-11-20253.295.000 kr.24.962 kr./m²
Klosterlunden 5B
4700 Næstved		132 m²237 m07-06-20253.095.000 kr.23.447 kr./m²
Klosterlunden 3C
4700 Næstved		132 m²251 m26-02-20253.075.000 kr.23.295 kr./m²
Klosterlunden 3B
4700 Næstved		132 m²261 m18-11-20243.025.000 kr.22.917 kr./m²
Klosterlunden 37B
4700 Næstved		132 m²264 m16-06-20243.145.000 kr.23.826 kr./m²
Klosterlunden 35C
4700 Næstved		132 m²267 m27-08-20242.975.000 kr.22.538 kr./m²
Klosterlunden 5D
4700 Næstved		123 m²216 m25-10-20233.100.000 kr.25.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden