Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Klostergårdsvej 17A, Øm

Rækkehus · 148 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 956 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1986. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Erhvervsareal
102 m²
Grundareal
956 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.788.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.868 kr/m².4.178.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.525.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,37 pct. siden maj 2017
170k1,8M3,5M5,1M6,8M19921996200020042008201220162020202410. maj 20172.200.000 kr.14. aug. 20204.295.000 kr.I dag · vores estimat4.525.826 kr.Markedet · 19921.292.928 kr.Markedet · 19931.075.812 kr.Markedet · 19941.062.492 kr.Markedet · 19951.051.836 kr.Markedet · 19961.265.400 kr.Markedet · 19971.212.712 kr.Markedet · 1998170.348 kr.Markedet · 19991.885.520 kr.Markedet · 20002.019.756 kr.Markedet · 20012.086.948 kr.Markedet · 20022.498.388 kr.Markedet · 20032.409.144 kr.Markedet · 20042.535.536 kr.Markedet · 20052.742.588 kr.Markedet · 20063.433.008 kr.Markedet · 20073.717.020 kr.Markedet · 20083.700.000 kr.Markedet · 20092.624.484 kr.Markedet · 20103.059.752 kr.Markedet · 20112.268.840 kr.Markedet · 20122.618.860 kr.Markedet · 20133.046.284 kr.Markedet · 20143.370.552 kr.Markedet · 20153.787.912 kr.Markedet · 20163.407.700 kr.Markedet · 20173.873.012 kr.Markedet · 20184.158.948 kr.Markedet · 20194.295.700 kr.Markedet · 20204.429.196 kr.Markedet · 20214.874.380 kr.Markedet · 20225.195.984 kr.Markedet · 20235.250.448 kr.Markedet · 20245.112.660 kr.Markedet · 20255.216.704 kr.Markedet · 20266.612.788 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2017 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
14. aug. 2020 · Alm. Salg
4.295.000 kr.
I dag · vores estimat
4.525.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
  • 2017majEjerskifte2.200.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gøderupvej 24A, Gøderup
4000 Roskilde		192 m²1,5 km13-04-20252.800.000 kr.14.583 kr./m²
Søparken 113, Svogerslev
4000 Roskilde		128 m²4,2 km11-10-20253.450.000 kr.26.953 kr./m²
Søparken 131, Svogerslev
4000 Roskilde		128 m²4,3 km12-08-20253.495.000 kr.27.305 kr./m²
Pulsen 45
4000 Roskilde		149 m²5,4 km12-01-20244.400.000 kr.29.530 kr./m²
Smedegårdsparken 29
4000 Roskilde		140 m²5,0 km01-07-20264.375.000 kr.31.250 kr./m²
Søparken 97, Svogerslev
4000 Roskilde		124 m²4,2 km02-12-20253.550.000 kr.28.629 kr./m²
Smedegårdsparken 23
4000 Roskilde		140 m²5,1 km13-08-20243.995.000 kr.28.536 kr./m²
Pulsen 43
4000 Roskilde		154 m²5,4 km03-03-20244.870.000 kr.31.623 kr./m²
Engmarken 11
4000 Roskilde		127 m²4,6 km09-01-20244.650.000 kr.36.614 kr./m²
Pulsen 39
4000 Roskilde		142 m²5,4 km26-05-20266.200.000 kr.43.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden