Klosterengen 69

Villa · 177 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 765 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 2023. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 991.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.750 kr/m².7.186.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterengen gns: 40.102 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering8.061.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,29 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.061.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2019jun.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterengen 59 4000 Roskilde	195 m²	109 m	07-12-2025	6.495.000 kr.	33.308 kr./m²
Klosterengen 2 4000 Roskilde	169 m²	831 m	17-03-2024	8.750.000 kr.	51.775 kr./m²
Klosterengen 21 4000 Roskilde	158 m²	503 m	22-01-2026	9.350.000 kr.	59.177 kr./m²
Klosterengen 138, Himmelev 4000 Roskilde	164 m²	893 m	05-11-2024	4.300.000 kr.	26.220 kr./m²
Klosterengen 10 4000 Roskilde	198 m²	589 m	14-03-2024	9.530.000 kr.	48.131 kr./m²
Klosterengen 97 4000 Roskilde	144 m²	545 m	25-01-2024	5.095.000 kr.	35.382 kr./m²
Klosterengen 12 4000 Roskilde	125 m²	577 m	01-12-2024	5.795.000 kr.	46.360 kr./m²
Solsortevej 2 4000 Roskilde	172 m²	42 m	13-01-2025	5.995.000 kr.	34.855 kr./m²
Lærkevej 40 4000 Roskilde	177 m²	413 m	25-03-2025	8.750.000 kr.	49.435 kr./m²
Drosselvej 16 4000 Roskilde	182 m²	264 m	29-04-2024	7.800.000 kr.	42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu