Klokkestøbervej 31, 1.

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2000. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 302 m²
Bebygget areal: 168 m²
Erhvervsareal: 194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.977 kr/m².2.665.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.198.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,93 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 9.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.198.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg9.590.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hverringevej 8, st. 5230 Odense M	112 m²	976 m	12-11-2024	2.575.000 kr.	22.991 kr./m²
Hjallesevej 241, 1. 5230 Odense M	108 m²	1,7 km	05-02-2025	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Fengersvej 1, st. 5230 Odense M	110 m²	1,5 km	11-01-2026	2.825.000 kr.	25.682 kr./m²
Hjallesevej 68, 1. 5230 Odense M	110 m²	1,5 km	06-08-2025	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Enghavevej 5, 1. 5230 Odense M	107 m²	1,6 km	26-11-2024	3.445.000 kr.	32.196 kr./m²
Rødegårdsvej 158, st. tv 5230 Odense M	96 m²	823 m	03-10-2023	1.720.000 kr.	17.917 kr./m²
Fengersvej 15, st. 5230 Odense M	104 m²	1,5 km	26-04-2025	2.650.000 kr.	25.481 kr./m²
Westermannsvej 14, st. 5230 Odense M	101 m²	1,4 km	24-02-2025	2.670.000 kr.	26.436 kr./m²
Fengersvej 11, st. 5230 Odense M	113 m²	1,5 km	23-02-2025	3.340.000 kr.	29.558 kr./m²
Fengersvej 9, st. 5230 Odense M	103 m²	1,5 km	08-04-2024	2.500.000 kr.	24.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu