Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Klokkestøbergade 18

Rækkehus · 44 m² · bygget 1820

Om boligen

Rækkehus på 44 m², grund på 55 m², 2 værelser, opført i 1820. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1820
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
30 m²
Bebygget areal
30 m²
Grundareal
55 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.161.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.143 kr/m².2.185.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlokkestøbergade gns: 33.945 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.381 kr/m²+24,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.562.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,81 pct. siden aug. 2019
207k579k951k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20191.695.000 kr.I dag · vores estimat1.562.673 kr.Markedet · 1992290.004 kr.Markedet · 1993420.068 kr.Markedet · 1994209.704 kr.Markedet · 1995247.500 kr.Markedet · 1996337.788 kr.Markedet · 1997313.060 kr.Markedet · 1998518.628 kr.Markedet · 1999322.960 kr.Markedet · 2000400.444 kr.Markedet · 2001480.744 kr.Markedet · 2002418.704 kr.Markedet · 2003422.312 kr.Markedet · 2004446.160 kr.Markedet · 2005568.700 kr.Markedet · 2006492.360 kr.Markedet · 2007701.492 kr.Markedet · 2008530.508 kr.Markedet · 2009621.544 kr.Markedet · 2010740.256 kr.Markedet · 2011674.828 kr.Markedet · 2012835.516 kr.Markedet · 2013703.604 kr.Markedet · 2014714.428 kr.Markedet · 2015872.652 kr.Markedet · 2016932.184 kr.Markedet · 2017844.756 kr.Markedet · 2018982.608 kr.Markedet · 20191.014.684 kr.Markedet · 2020794.112 kr.Markedet · 20211.124.552 kr.Markedet · 20221.069.112 kr.Markedet · 20231.303.720 kr.Markedet · 20241.225.004 kr.Markedet · 20251.030.436 kr.Markedet · 20261.033.428 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.562.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klokkestøbergade 10
9000 Aalborg		63 m²21 m30-05-20252.325.000 kr.36.905 kr./m²
Peder Barkes Gade 10
9000 Aalborg		49 m²126 m03-04-20252.495.000 kr.50.918 kr./m²
Vejgård Bymidte 1
9000 Aalborg		42 m²1,5 km24-04-20241.025.000 kr.24.405 kr./m²
Peder Barkes Gade 28
9000 Aalborg		58 m²105 m30-04-20242.695.000 kr.46.466 kr./m²
Hjelmerstald 7
9000 Aalborg		64 m²142 m29-09-20252.675.000 kr.41.797 kr./m²
Vejgård Bymidte 25
9000 Aalborg		68 m²1,6 km04-03-20251.860.000 kr.27.353 kr./m²
Hjelmerstald 27
9000 Aalborg		76 m²184 m01-03-20253.495.000 kr.45.987 kr./m²
Vejgård Bymidte 11
9000 Aalborg		70 m²1,5 km10-12-20251.998.000 kr.28.543 kr./m²
Omegavej 11
9000 Aalborg		61 m²3,2 km28-01-20241.695.000 kr.27.787 kr./m²
Vesterbro 19E
9000 Aalborg		75 m²819 m18-02-20251.595.000 kr.21.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden