Klokkestøbergade 12

Rækkehus · 72 m² · bygget 1820

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 68 m², 2 værelser, opført i 1820. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1820
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.371.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.435 kr/m².2.643.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlokkestøbergade gns: 33.945 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.651 kr/m²+22,80 pct.
3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1820-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.267.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,19 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 2.185.000 kr.
30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.267.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerskifte1.500.000 kr.
2015apr.Solgt, alm. frit salg2.185.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkestøbergade 10 9000 Aalborg	63 m²	6 m	30-05-2025	2.325.000 kr.	36.905 kr./m²
Klokkestøbergade 7 9000 Aalborg	109 m²	14 m	03-03-2025	3.700.000 kr.	33.945 kr./m²
Hjelmerstald 27 9000 Aalborg	76 m²	184 m	01-03-2025	3.495.000 kr.	45.987 kr./m²
Hjelmerstald 7 9000 Aalborg	64 m²	138 m	29-09-2025	2.675.000 kr.	41.797 kr./m²
Vesterbro 19E 9000 Aalborg	75 m²	827 m	18-02-2025	1.595.000 kr.	21.267 kr./m²
Østergravensgade 10 9000 Aalborg	84 m²	171 m	28-12-2023	2.695.000 kr.	32.083 kr./m²
Peder Barkes Gade 30 9000 Aalborg	85 m²	107 m	05-09-2026	3.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Peder Barkes Gade 28 9000 Aalborg	58 m²	106 m	30-04-2024	2.695.000 kr.	46.466 kr./m²
Vejgård Bymidte 11 9000 Aalborg	70 m²	1,5 km	10-12-2025	1.998.000 kr.	28.543 kr./m²
Vejgård Bymidte 25 9000 Aalborg	68 m²	1,6 km	04-03-2025	1.860.000 kr.	27.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu