Klokkestøbergade 1, 2.

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 4 værelser, opført i 1892, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 753 m²
Bebygget areal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.572.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.085 kr/m².3.000.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlokkestøbergade gns: 26.961 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²+13,30 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.671.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,74 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.671.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkestøbergade 28, 1. th 9000 Aalborg	102 m²	65 m	27-05-2025	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Klokkestøbergade 28, 2. tv 9000 Aalborg	97 m²	65 m	11-09-2025	1.835.000 kr.	18.918 kr./m²
Søndergade 22B 9000 Aalborg	116 m²	45 m	14-05-2026	3.745.000 kr.	32.284 kr./m²
Søndergade 22B 9000 Aalborg	116 m²	45 m	23-04-2025	3.575.000 kr.	30.819 kr./m²
Nørregade 18, 1. tv 9000 Aalborg	117 m²	115 m	20-10-2024	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Østergravensgade 9, 3. 9000 Aalborg	118 m²	155 m	05-02-2026	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²
Danmarksgade 77, 1. th 9000 Aalborg	119 m²	203 m	03-05-2025	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
Danmarksgade 77, 2. th 9000 Aalborg	119 m²	203 m	10-01-2024	3.025.000 kr.	25.420 kr./m²
Danmarksgade 53, 1. tv 9000 Aalborg	121 m²	80 m	11-08-2026	3.235.000 kr.	26.736 kr./m²
Hjelmerstald 29, 1. 9000 Aalborg	120 m²	200 m	14-11-2023	3.885.000 kr.	32.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu