Klokkelyngen 4, Ø Hærup, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 136 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 2.500 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2022. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Ø HærupMedian pris/m² for fritidshus i Ø Hærup (7860, sidste 24 mdr.): 13.725 kr/m² × 136 m².1.866.600 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering762.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,59 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 762.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2020jul.Solgt, alm. frit salg1.147.500 kr.
1994jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkelyngen 13, Ø Hærup 7860 Spøttrup	109 m²	251 m	25-12-2023	892.500 kr.	8.188 kr./m²
Skovfyrvej 5, Ø Hærup 7860 Spøttrup	135 m²	600 m	16-07-2025	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Ibsenvej 40, Hostrup 7860 Spøttrup	149 m²	237 m	14-07-2025	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Teglgårdvej 2, Hostrup 7860 Spøttrup	145 m²	900 m	15-06-2025	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Sikavej 13, Ø Hærup 7860 Spøttrup	154 m²	593 m	29-11-2023	2.895.000 kr.	18.799 kr./m²
Normannsvej 23, Ø Hærup 7860 Spøttrup	116 m²	507 m	17-08-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Harevej 20, Ø Hærup 7860 Spøttrup	106 m²	191 m	11-06-2025	1.625.000 kr.	15.330 kr./m²
Gyvelvej 5, V Hærup 7860 Spøttrup	127 m²	1,6 km	19-08-2026	1.875.000 kr.	14.764 kr./m²
Grævlingevej 1, Ø Hærup 7860 Spøttrup	106 m²	463 m	26-09-2025	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Klitrosevej 7, Ø Hærup 7860 Spøttrup	100 m²	460 m	27-05-2026	850.000 kr.	8.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu