Kløvervej 49

Villa · 101 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.224 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.723 kr/m².3.019.661 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervej gns: 22.723 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-23,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.732.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,08 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.732.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 78 4040 Jyllinge	120 m²	82 m	22-10-2024	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Kløvervej 76 4040 Jyllinge	156 m²	67 m	10-01-2026	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²
Kløvervej 43 4040 Jyllinge	197 m²	88 m	23-05-2024	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²
Kløverengen 2 4040 Jyllinge	104 m²	137 m	27-01-2024	2.595.000 kr.	24.952 kr./m²
Blodhøjvej 25 4040 Jyllinge	97 m²	198 m	20-08-2024	3.211.111 kr.	33.104 kr./m²
Ericavej 22 4040 Jyllinge	103 m²	469 m	21-11-2024	2.750.000 kr.	26.699 kr./m²
Cecilievej 18 4040 Jyllinge	100 m²	574 m	28-04-2025	2.695.000 kr.	26.950 kr./m²
Østtoften 14 4040 Jyllinge	103 m²	519 m	02-02-2026	3.295.000 kr.	31.990 kr./m²
Fyrrevej 8 4040 Jyllinge	101 m²	731 m	20-12-2023	2.605.500 kr.	25.797 kr./m²
Blodhøjvej 14 4040 Jyllinge	109 m²	179 m	07-02-2024	2.350.000 kr.	21.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu