Kløvervej 44

Fritidshus · 64 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 496 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.636 kr/m².2.658.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervej gns: 35.868 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 41.613 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.143.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-28,43 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2001 · Alm. Salg: 450.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.143.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.995.000 kr.
2021jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2001jun.Ejerskifte450.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 51 5300 Kerteminde	61 m²	70 m	09-08-2025	1.995.000 kr.	32.705 kr./m²
Kløvervej 7 5300 Kerteminde	59 m²	295 m	13-08-2024	3.295.000 kr.	55.847 kr./m²
Kløvervej 27 5300 Kerteminde	71 m²	164 m	29-12-2025	3.675.000 kr.	51.761 kr./m²
Kløvervej 28 5300 Kerteminde	72 m²	105 m	05-11-2025	4.350.000 kr.	60.417 kr./m²
Kløvervej 26 5300 Kerteminde	56 m²	118 m	08-04-2026	2.765.000 kr.	49.375 kr./m²
Kløvervej 12 5300 Kerteminde	57 m²	273 m	13-05-2025	1.750.000 kr.	30.702 kr./m²
Kløvervej 43 5300 Kerteminde	54 m²	33 m	10-06-2026	2.800.000 kr.	51.852 kr./m²
Kløvervej 55 5300 Kerteminde	75 m²	104 m	03-02-2024	2.450.000 kr.	32.667 kr./m²
Kløvervej 49 5300 Kerteminde	50 m²	52 m	24-04-2024	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Røllikevej 11 5300 Kerteminde	64 m²	185 m	30-06-2024	2.050.000 kr.	32.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu