Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kløvervej 40

Rækkehus · 110 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 471 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1953. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1953
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
471 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.794.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.866.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.083 kr/m².3.788.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervej gns: 39.324 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.567 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1944 (82 år). Estimeret renoveringsår: 1953. Signaler: BBR ombygning 1953 (73 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1944-bygning · Prisstigning 233% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.256.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,31 pct. siden mar. 2020
127k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20201.350.000 kr.27. dec. 20234.495.000 kr.I dag · vores estimat4.256.506 kr.Markedet · 1992960.960 kr.Markedet · 1993799.590 kr.Markedet · 1994789.690 kr.Markedet · 1995781.770 kr.Markedet · 1996940.500 kr.Markedet · 1997901.340 kr.Markedet · 1998126.610 kr.Markedet · 19991.401.400 kr.Markedet · 20001.501.170 kr.Markedet · 20011.551.110 kr.Markedet · 20021.856.910 kr.Markedet · 20031.790.580 kr.Markedet · 20041.884.520 kr.Markedet · 20052.038.410 kr.Markedet · 20062.551.560 kr.Markedet · 20072.762.650 kr.Markedet · 20082.750.000 kr.Markedet · 20091.950.630 kr.Markedet · 20102.274.140 kr.Markedet · 20111.686.300 kr.Markedet · 20121.946.450 kr.Markedet · 20132.264.130 kr.Markedet · 20142.505.140 kr.Markedet · 20152.815.340 kr.Markedet · 20162.532.750 kr.Markedet · 20172.878.590 kr.Markedet · 20183.091.110 kr.Markedet · 20193.192.750 kr.Markedet · 20203.291.970 kr.Markedet · 20213.622.850 kr.Markedet · 20223.861.880 kr.Markedet · 20233.902.360 kr.Markedet · 20243.799.950 kr.Markedet · 20253.877.280 kr.Markedet · 20264.914.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
27. dec. 2023 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.256.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1953Ombygning
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bymarken 14
4000 Roskilde		107 m²497 m16-01-20254.500.000 kr.42.056 kr./m²
Hedemølleparken 21
4000 Roskilde		105 m²548 m21-01-20253.295.000 kr.31.381 kr./m²
Hedemølleparken 17
4000 Roskilde		105 m²552 m07-02-20243.175.000 kr.30.238 kr./m²
Hedemølleparken 27
4000 Roskilde		105 m²577 m22-12-20254.425.000 kr.42.143 kr./m²
Hedemølleparken 29
4000 Roskilde		105 m²586 m11-03-20253.995.000 kr.38.048 kr./m²
Hedemølleparken 31
4000 Roskilde		105 m²589 m15-10-20243.350.000 kr.31.905 kr./m²
Hedemølleparken 6
4000 Roskilde		105 m²603 m17-04-20253.995.000 kr.38.048 kr./m²
Hedemølleparken 2
4000 Roskilde		105 m²614 m01-04-20243.400.000 kr.32.381 kr./m²
Hedemøllevænget 7
4000 Roskilde		105 m²642 m21-11-20243.225.000 kr.30.714 kr./m²
Lysevangsvej 5
4000 Roskilde		103 m²501 m09-02-20264.523.000 kr.43.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden