Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Kløvervej 34

Villa · 86 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 86 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
303.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.591 kr/m².2.476.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKløvervej gns: 26.277 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.100 kr/m²+13,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.127.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,40 pct. siden jul. 2025
172k685k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.225.000 kr.I dag · vores estimat2.127.105 kr.Markedet · 1992392.332 kr.Markedet · 1993482.546 kr.Markedet · 1994450.554 kr.Markedet · 1995402.738 kr.Markedet · 1996430.860 kr.Markedet · 1997510.152 kr.Markedet · 1998610.256 kr.Markedet · 1999662.544 kr.Markedet · 2000883.392 kr.Markedet · 2001680.862 kr.Markedet · 2002639.496 kr.Markedet · 2003701.588 kr.Markedet · 2004767.808 kr.Markedet · 20051.000.094 kr.Markedet · 20061.167.880 kr.Markedet · 20071.108.626 kr.Markedet · 20081.292.322 kr.Markedet · 20091.120.752 kr.Markedet · 20101.263.254 kr.Markedet · 20111.278.648 kr.Markedet · 20121.098.564 kr.Markedet · 20131.049.114 kr.Markedet · 20141.302.900 kr.Markedet · 2015995.708 kr.Markedet · 2016957.868 kr.Markedet · 20171.381.160 kr.Markedet · 20181.236.852 kr.Markedet · 2019880.984 kr.Markedet · 20201.643.890 kr.Markedet · 20211.775.814 kr.Markedet · 20221.634.860 kr.Markedet · 20231.898.708 kr.Markedet · 20241.868.522 kr.Markedet · 20251.880.046 kr.Markedet · 20261.819.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.127.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2019apr.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvervej 2A
8382 Hinnerup		137 m²365 m05-06-20253.600.000 kr.26.277 kr./m²
Gartnervænget 28
8382 Hinnerup		96 m²646 m27-01-20262.625.000 kr.27.344 kr./m²
Lupinvej 12
8382 Hinnerup		103 m²125 m31-10-20251.875.000 kr.18.204 kr./m²
Bøgevej 23
8382 Hinnerup		101 m²376 m03-07-20252.100.000 kr.20.792 kr./m²
Nørregade 15
8382 Hinnerup		88 m²1,6 km10-12-20252.461.000 kr.27.966 kr./m²
Hindhøjen 41
8382 Hinnerup		76 m²1,1 km12-03-20252.200.000 kr.28.947 kr./m²
Bøgevej 54
8382 Hinnerup		107 m²195 m05-12-20232.625.000 kr.24.533 kr./m²
Lupinvej 16
8382 Hinnerup		108 m²139 m10-07-20241.775.000 kr.16.435 kr./m²
Gartnervænget 52
8382 Hinnerup		102 m²751 m15-11-20252.655.000 kr.26.029 kr./m²
Fredensgade 21
8382 Hinnerup		97 m²1,2 km11-07-20252.850.000 kr.29.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden