Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kløvervej 23

Villa · 145 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.847.000 kr.
Offentlig grundværdi
771.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.230 kr/m².2.521.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervej gns: 17.023 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.239.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,13 pct. siden sep. 2017
533k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.770.000 kr.14. jun. 2024926.500 kr.31. okt. 20262.520.000 kr.I dag · vores estimat2.239.487 kr.Markedet · 1992585.945 kr.Markedet · 1993533.020 kr.Markedet · 1994729.640 kr.Markedet · 1995806.345 kr.Markedet · 1996776.185 kr.Markedet · 1997836.650 kr.Markedet · 1998962.510 kr.Markedet · 19991.036.025 kr.Markedet · 20001.116.790 kr.Markedet · 20011.166.525 kr.Markedet · 20021.160.580 kr.Markedet · 20031.262.080 kr.Markedet · 20041.325.300 kr.Markedet · 20051.474.215 kr.Markedet · 20061.931.255 kr.Markedet · 20071.976.640 kr.Markedet · 20082.117.290 kr.Markedet · 20091.614.140 kr.Markedet · 20101.674.170 kr.Markedet · 20111.632.265 kr.Markedet · 20121.196.250 kr.Markedet · 20131.437.675 kr.Markedet · 20141.250.045 kr.Markedet · 20151.373.005 kr.Markedet · 20161.473.490 kr.Markedet · 20171.506.260 kr.Markedet · 20181.717.090 kr.Markedet · 20191.714.335 kr.Markedet · 20201.796.405 kr.Markedet · 20211.963.880 kr.Markedet · 20222.183.990 kr.Markedet · 20232.096.265 kr.Markedet · 20242.114.100 kr.Markedet · 20252.279.835 kr.Markedet · 20262.641.900 kr.Markedet · 20271.834.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.770.000 kr.
14. jun. 2024 · Alm. Salg
926.500 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
2.520.000 kr.
I dag · vores estimat
2.239.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte2.520.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2024jun.Ejerskifte926.500 kr.
  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvervej 25
4700 Næstved		162 m²17 m22-04-20252.750.000 kr.16.975 kr./m²
Kløvervej 1
4700 Næstved		127 m²188 m23-03-20251.600.000 kr.12.598 kr./m²
Solvangsvej 59
4700 Næstved		145 m²325 m04-12-20251.723.000 kr.11.883 kr./m²
Solagervej 14
4700 Næstved		148 m²232 m14-10-20251.850.000 kr.12.500 kr./m²
Solvangsvej 8
4700 Næstved		141 m²223 m09-09-20252.225.000 kr.15.780 kr./m²
Solbakkevej 2
4700 Næstved		144 m²392 m27-07-20263.995.000 kr.27.743 kr./m²
Kalbyrisvej 79
4700 Næstved		146 m²418 m23-02-20252.075.000 kr.14.212 kr./m²
Solbakkevej 17
4700 Næstved		148 m²341 m22-12-20243.005.000 kr.20.304 kr./m²
Efterårsvej 15
4700 Næstved		154 m²101 m02-09-20263.700.000 kr.24.026 kr./m²
Solbakkevej 75
4700 Næstved		141 m²387 m23-08-20252.295.000 kr.16.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden