Kløvervej 19

Villa · 173 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 2020. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.647 kr/m².2.534.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervej gns: 17.023 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-9,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1939-bygning+7,50 pct.
4Vores vurdering2.832.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,83 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.832.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
2020okt.Ejerskifte2.500.000 kr.
Ombygning
2016nov.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 25 4700 Næstved	162 m²	58 m	22-04-2025	2.750.000 kr.	16.975 kr./m²
Kløvervej 23 4700 Næstved	145 m²	41 m	09-08-2026	2.520.000 kr.	17.379 kr./m²
Kløvervej 1 4700 Næstved	127 m²	147 m	23-03-2025	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Solbakkevej 4A 4700 Næstved	173 m²	315 m	25-06-2026	3.300.000 kr.	19.075 kr./m²
Stenlængevej 1 4700 Næstved	169 m²	201 m	03-04-2025	3.950.000 kr.	23.373 kr./m²
Havevej 25 4700 Næstved	177 m²	366 m	08-04-2026	2.195.000 kr.	12.401 kr./m²
Pilevej 3 4700 Næstved	164 m²	144 m	17-02-2025	2.025.000 kr.	12.348 kr./m²
Agervej 7 4700 Næstved	172 m²	523 m	29-01-2025	2.035.000 kr.	11.831 kr./m²
Solsikkevej 4 4700 Næstved	163 m²	166 m	20-08-2025	1.875.000 kr.	11.503 kr./m²
Solagervej 12 4700 Næstved	163 m²	248 m	04-12-2024	3.095.000 kr.	18.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu