Kløvervej 16

Villa · 122 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.727.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.337 kr/m².5.348.488 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervej gns: 40.393 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.166 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.798.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,38 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.798.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 23 4000 Roskilde	120 m²	138 m	17-01-2024	4.995.000 kr.	41.625 kr./m²
Kløvervej 11 4000 Roskilde	128 m²	28 m	31-07-2026	7.250.000 kr.	56.641 kr./m²
Kløvervej 11 4000 Roskilde	128 m²	28 m	08-06-2026	7.250.000 kr.	56.641 kr./m²
Kløvervej 1 4000 Roskilde	143 m²	92 m	22-11-2023	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Klintevej 17 4000 Roskilde	129 m²	78 m	01-09-2025	6.250.000 kr.	48.450 kr./m²
Anemonevej 8 4000 Roskilde	120 m²	470 m	11-03-2025	5.795.000 kr.	48.292 kr./m²
Dunhammervej 33 4000 Roskilde	123 m²	572 m	29-01-2025	3.800.000 kr.	30.894 kr./m²
Bellisvej 29 4000 Roskilde	124 m²	537 m	20-07-2025	5.300.000 kr.	42.742 kr./m²
Bymarken 8 4000 Roskilde	126 m²	409 m	24-09-2024	2.888.888 kr.	22.928 kr./m²
Brudelysvej 1 4000 Roskilde	121 m²	755 m	07-11-2024	4.356.000 kr.	36.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu