Kløvervej 11

Villa · 128 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.016 kr/m².4.878.888 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervej gns: 40.012 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.976 kr/m²-6,90 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Prisstigning 804% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.318.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,64 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 1995 · Alm. Salg: 801.600 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.318.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte7.250.000 kr.
1995mar.Solgt, alm. frit salg801.600 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 23 4000 Roskilde	120 m²	126 m	17-01-2024	4.995.000 kr.	41.625 kr./m²
Kløvervej 1 4000 Roskilde	143 m²	97 m	22-11-2023	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Klintevej 17 4000 Roskilde	129 m²	105 m	01-09-2025	6.250.000 kr.	48.450 kr./m²
Vindingevej 33 4000 Roskilde	132 m²	179 m	14-02-2024	4.995.000 kr.	37.841 kr./m²
Lysevangsvej 7B 4000 Roskilde	126 m²	368 m	22-10-2023	5.795.000 kr.	45.992 kr./m²
Anemonevej 50 4000 Roskilde	128 m²	516 m	02-09-2025	5.205.000 kr.	40.664 kr./m²
Bymarken 8 4000 Roskilde	126 m²	401 m	24-09-2024	2.888.888 kr.	22.928 kr./m²
Østervang 31 4000 Roskilde	126 m²	410 m	08-10-2023	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Dagliljevej 9 4000 Roskilde	130 m²	568 m	15-12-2023	3.410.000 kr.	26.231 kr./m²
Bellisvej 29 4000 Roskilde	124 m²	522 m	20-07-2025	5.300.000 kr.	42.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu