Bellisvej 29

Villa · 124 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 737 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.167.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.864 kr/m².5.045.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 33.051 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.457.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,97 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.457.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 14 4000 Roskilde	117 m²	110 m	23-11-2025	5.500.000 kr.	47.009 kr./m²
Bellisvej 40 4000 Roskilde	135 m²	57 m	10-04-2024	3.795.000 kr.	28.111 kr./m²
Bellisvej 30 4000 Roskilde	155 m²	89 m	08-02-2025	4.400.000 kr.	28.387 kr./m²
Bellisvej 9 4000 Roskilde	156 m²	70 m	23-10-2025	6.775.000 kr.	43.429 kr./m²
Bellisvej 38 4000 Roskilde	163 m²	65 m	01-09-2025	6.550.000 kr.	40.184 kr./m²
Dunhammervej 33 4000 Roskilde	123 m²	102 m	29-01-2025	3.800.000 kr.	30.894 kr./m²
Anemonevej 50 4000 Roskilde	128 m²	135 m	02-09-2025	5.205.000 kr.	40.664 kr./m²
Brudelysvej 1 4000 Roskilde	121 m²	219 m	07-11-2024	4.356.000 kr.	36.000 kr./m²
Anemonevej 8 4000 Roskilde	120 m²	234 m	11-03-2025	5.795.000 kr.	48.292 kr./m²
Brudelysvej 3 4000 Roskilde	120 m²	242 m	07-08-2026	4.280.000 kr.	35.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu