Plantagen 3, st.

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.276.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.574 kr/m².4.289.600 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.850.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,91 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.850.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagen 1B, st. 4000 Roskilde	102 m²	19 m	23-04-2024	3.740.000 kr.	36.667 kr./m²
Klintevej 30, st. 4000 Roskilde	105 m²	501 m	02-06-2026	4.199.000 kr.	39.990 kr./m²
Klintevej 30, 1. 4000 Roskilde	105 m²	501 m	02-06-2026	4.199.000 kr.	39.990 kr./m²
Klintevej 30, 1. 4000 Roskilde	105 m²	501 m	11-05-2026	3.799.000 kr.	36.181 kr./m²
Klintevej 30, st. 4000 Roskilde	105 m²	501 m	11-05-2026	3.799.000 kr.	36.181 kr./m²
Jernbanegade 12K, st. tv 4000 Roskilde	109 m²	562 m	30-10-2024	4.795.000 kr.	43.991 kr./m²
Hersegade 20B 4000 Roskilde	109 m²	595 m	01-07-2026	5.750.000 kr.	52.752 kr./m²
Vindingevej 11, st. 4000 Roskilde	98 m²	138 m	13-08-2025	5.945.000 kr.	60.663 kr./m²
Algade 62, 1. th 4000 Roskilde	115 m²	236 m	19-01-2026	3.900.000 kr.	33.913 kr./m²
Dommervænget 10A, 1. th 4000 Roskilde	109 m²	827 m	22-12-2024	2.770.000 kr.	25.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu