Kløvervænget 13, 7200 Grindsted — Villa · 78 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 790 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.202 kr/m².1.136.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervænget gns: 10.561 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.725 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.317.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervænget 14 7200 Grindsted	108 m²	30 m	08-09-2024	1.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Nørregade 60E 7200 Grindsted	80 m²	1000 m	13-06-2024	1.495.000 kr.	18.688 kr./m²
Bygvænget 33 7200 Grindsted	90 m²	311 m	05-02-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Gyvelvej 9 7200 Grindsted	85 m²	893 m	06-02-2026	750.000 kr.	8.824 kr./m²
Vestergade 124A 7200 Grindsted	89 m²	682 m	19-11-2024	960.000 kr.	10.787 kr./m²
Søndre Boulevard 399 7200 Grindsted	81 m²	1,7 km	03-11-2024	1.050.000 kr.	12.963 kr./m²
Søndre Boulevard 367 7200 Grindsted	80 m²	1,8 km	21-02-2024	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Søndre Boulevard 361 7200 Grindsted	80 m²	1,8 km	30-09-2024	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Søndre Boulevard 377 7200 Grindsted	81 m²	1,8 km	26-06-2025	1.130.000 kr.	13.951 kr./m²
Rugvænget 21 7200 Grindsted	95 m²	357 m	01-09-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu