Fælledvej 18A

Villa · 94 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 2.649 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 757 m²
Bebygget areal: 757 m²
Erhvervsareal: 636 m²
Grundareal: 2649 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.583 kr/m².1.017.700 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2649 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.734.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,65 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.734.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 21 7200 Grindsted	95 m²	161 m	01-09-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Bygvænget 33 7200 Grindsted	90 m²	304 m	05-02-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Solsortvej 1 7200 Grindsted	92 m²	492 m	04-07-2024	875.000 kr.	9.511 kr./m²
Lupinvænget 41 7200 Grindsted	98 m²	383 m	04-12-2025	925.000 kr.	9.439 kr./m²
Lupinvænget 39 7200 Grindsted	98 m²	386 m	23-06-2025	1.225.000 kr.	12.500 kr./m²
Lupinvænget 19 7200 Grindsted	98 m²	415 m	01-03-2026	1.026.000 kr.	10.469 kr./m²
Lupinvænget 19 7200 Grindsted	98 m²	415 m	24-06-2025	1.026.000 kr.	10.469 kr./m²
Lupinvænget 7 7200 Grindsted	98 m²	451 m	22-09-2025	810.000 kr.	8.265 kr./m²
Lærkevang 4, Grindsted By 7200 Grindsted	95 m²	719 m	20-08-2024	1.045.000 kr.	11.000 kr./m²
Rugvænget 19 7200 Grindsted	104 m²	177 m	18-09-2025	745.000 kr.	7.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu