Kløvermarksvej 5

Villa · 149 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 670 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.446 kr/m².2.584.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvermarksvej gns: 12.674 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.989.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,05 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.989.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1978Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarksvej 13 8800 Viborg	129 m²	113 m	26-09-2025	1.635.000 kr.	12.674 kr./m²
Teglkrogen 6 8800 Viborg	150 m²	493 m	03-02-2026	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Kongelysvej 15 8800 Viborg	150 m²	496 m	21-07-2026	1.515.000 kr.	10.100 kr./m²
Teglkrogen 8 8800 Viborg	147 m²	485 m	30-08-2024	3.335.000 kr.	22.687 kr./m²
Gl. Århusvej 72 8800 Viborg	148 m²	646 m	10-03-2024	2.695.000 kr.	18.209 kr./m²
Teglbrændervej 19 8800 Viborg	150 m²	684 m	13-03-2025	1.745.000 kr.	11.633 kr./m²
Brombærvej 5 8800 Viborg	148 m²	715 m	15-09-2024	1.475.000 kr.	9.966 kr./m²
Gl. Århusvej 47 8800 Viborg	142 m²	550 m	23-08-2026	4.395.000 kr.	30.951 kr./m²
Søndermarksvej 52 8800 Viborg	159 m²	392 m	11-12-2025	2.250.000 kr.	14.151 kr./m²
Sønder Alle 4 8800 Viborg	158 m²	501 m	30-04-2025	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu