Kløvermarksvej 3

Villa · 118 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 695 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.994 kr/m².1.753.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvermarksvej gns: 12.674 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.507.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,11 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.507.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1969Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarksvej 13 8800 Viborg	129 m²	136 m	26-09-2025	1.635.000 kr.	12.674 kr./m²
Sønder Alle 20 8800 Viborg	119 m²	379 m	28-11-2023	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Kongelysvej 7 8800 Viborg	118 m²	456 m	30-01-2025	1.755.000 kr.	14.873 kr./m²
Sønder Alle 35 8800 Viborg	115 m²	296 m	17-09-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Solsikkevej 5B 8800 Viborg	111 m²	127 m	16-03-2025	1.865.000 kr.	16.802 kr./m²
Sønder Alle 19 8800 Viborg	114 m²	397 m	19-06-2025	2.445.000 kr.	21.447 kr./m²
Gl. Århusvej 73 8800 Viborg	125 m²	454 m	09-06-2026	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Primulavej 17 8800 Viborg	112 m²	531 m	07-04-2026	1.965.000 kr.	17.545 kr./m²
Brombærvej 30 8800 Viborg	116 m²	824 m	12-12-2024	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Bregnevej 4 8800 Viborg	119 m²	968 m	07-01-2025	1.195.000 kr.	10.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu