Kløvermarksvej 14, 4450 Jyderup — Villa · 100 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 602 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1993. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.501 kr/m².1.451.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvermarksvej gns: 13.095 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.165 kr/m²-31,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.379.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,44 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.379.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1993Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarksvej 13 4450 Jyderup	121 m²	36 m	17-06-2024	1.460.000 kr.	12.066 kr./m²
Solvænget 2 4450 Jyderup	102 m²	672 m	29-04-2024	1.475.000 kr.	14.461 kr./m²
Drosselvej 5 4450 Jyderup	106 m²	365 m	17-06-2024	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Teglværksvej 51 4450 Jyderup	103 m²	636 m	05-11-2023	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Dyremosevej 29 4450 Jyderup	103 m²	663 m	10-11-2025	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Dyremosevej 1 4450 Jyderup	95 m²	631 m	21-10-2025	1.750.000 kr.	18.421 kr./m²
Lyngvej 18C 4450 Jyderup	95 m²	765 m	23-02-2026	2.480.000 kr.	26.105 kr./m²
Sneppevej 8 4450 Jyderup	89 m²	311 m	19-06-2026	850.000 kr.	9.551 kr./m²
Skovengen 16 4450 Jyderup	94 m²	762 m	16-07-2024	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Emmabodavej 7A 4450 Jyderup	98 m²	1,1 km	08-09-2025	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu