Solvænget 2

Villa · 102 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.125 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1998. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1125 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.567 kr/m².1.371.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 10.071 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.165 kr/m²-47,50 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.459.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,04 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.459.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1992feb.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 51 4450 Jyderup	103 m²	94 m	05-11-2023	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Mosevænget 11B 4450 Jyderup	102 m²	603 m	24-09-2024	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Mosevænget 15 4450 Jyderup	103 m²	567 m	31-10-2023	762.500 kr.	7.403 kr./m²
Lyngvej 18C 4450 Jyderup	95 m²	163 m	23-02-2026	2.480.000 kr.	26.105 kr./m²
Dyremosevej 29 4450 Jyderup	103 m²	724 m	10-11-2025	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Kløvermarksvej 14 4450 Jyderup	100 m²	672 m	22-04-2025	1.475.000 kr.	14.750 kr./m²
Drosselvej 5 4450 Jyderup	106 m²	659 m	17-06-2024	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovengen 1A 4450 Jyderup	108 m²	552 m	12-05-2024	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Emmabodavej 7A 4450 Jyderup	98 m²	733 m	08-09-2025	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Ellebjergvej 34 4450 Jyderup	102 m²	1,1 km	18-05-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu