Kløvermarken 10, 2680 Solrød Strand — Villa · 184 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 815 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1984. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.772 kr/m².4.955.940 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvermarken gns: 30.091 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.526 kr/m²-25,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.546.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2012jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1976okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarken 22 2680 Solrød Strand	155 m²	95 m	20-11-2023	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Kløvermarken 5 2680 Solrød Strand	154 m²	78 m	03-12-2023	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Kløvermarken 6 2680 Solrød Strand	130 m²	38 m	19-12-2025	4.025.000 kr.	30.962 kr./m²
Rugmarken 1 2680 Solrød Strand	185 m²	125 m	27-11-2024	3.650.000 kr.	19.730 kr./m²
Sandbakken 18 2680 Solrød Strand	185 m²	410 m	21-02-2024	5.725.000 kr.	30.946 kr./m²
Strandbovænget 14 2680 Solrød Strand	184 m²	503 m	11-09-2025	6.775.000 kr.	36.821 kr./m²
Boghvedemarken 21 2680 Solrød Strand	177 m²	269 m	02-12-2025	4.850.000 kr.	27.401 kr./m²
Huginsvej 18 2680 Solrød Strand	190 m²	320 m	13-12-2023	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Vestre Ibsvej 25 2680 Solrød Strand	179 m²	423 m	15-04-2024	3.584.400 kr.	20.025 kr./m²
Sandbakken 3 2680 Solrød Strand	186 m²	585 m	19-10-2025	8.700.000 kr.	46.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu