Kløvermarken 23

Villa · 234 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 952 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1984. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.059 kr/m².6.998.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvermarken gns: 29.076 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-29,90 pct.
3Boligareal større end typisk234 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.001.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,54 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.001.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.240.000 kr.
1984Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarken 10 2680 Solrød Strand	184 m²	93 m	31-10-2025	5.350.000 kr.	29.076 kr./m²
Kløvermarken 5 2680 Solrød Strand	170 m²	140 m	03-12-2023	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Kløvermarken 22 2680 Solrød Strand	155 m²	49 m	20-11-2023	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Kløvermarken 6 2680 Solrød Strand	130 m²	130 m	19-12-2025	4.025.000 kr.	30.962 kr./m²
Lundehusvænget 4 2680 Solrød Strand	225 m²	774 m	27-02-2024	7.950.000 kr.	35.333 kr./m²
Niels Juelsvej 15 2680 Solrød Strand	242 m²	1,0 km	06-11-2024	10.850.000 kr.	44.835 kr./m²
Uglevej 1 2680 Solrød Strand	232 m²	1,3 km	20-10-2025	8.780.000 kr.	37.845 kr./m²
Parkvænget 2 2680 Solrød Strand	214 m²	664 m	17-01-2024	8.075.000 kr.	37.734 kr./m²
Kystvej 1 2680 Solrød Strand	240 m²	1,2 km	09-08-2026	11.700.000 kr.	48.750 kr./m²
Vestre Odinsvej 22 2680 Solrød Strand	203 m²	517 m	30-07-2025	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu