Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Huginsvej 18

Villa · 190 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 852 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
852 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.871.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.774 kr/m².5.994.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHuginsvej gns: 26.494 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-36,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.144.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,57 pct. siden mar. 2024
538k2,4M4,2M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20243.500.000 kr.I dag · vores estimat6.144.838 kr.Markedet · 19921.215.810 kr.Markedet · 1993868.300 kr.Markedet · 19941.223.980 kr.Markedet · 19951.403.150 kr.Markedet · 19961.774.410 kr.Markedet · 19971.518.480 kr.Markedet · 19982.316.290 kr.Markedet · 19991.779.730 kr.Markedet · 20001.344.250 kr.Markedet · 20012.123.630 kr.Markedet · 20022.236.680 kr.Markedet · 20032.512.940 kr.Markedet · 20042.747.970 kr.Markedet · 20053.020.050 kr.Markedet · 20064.168.410 kr.Markedet · 20075.462.690 kr.Markedet · 20084.222.180 kr.Markedet · 20093.455.720 kr.Markedet · 20103.218.980 kr.Markedet · 20113.274.270 kr.Markedet · 20123.647.810 kr.Markedet · 20132.867.100 kr.Markedet · 20143.285.480 kr.Markedet · 20153.744.520 kr.Markedet · 20163.341.340 kr.Markedet · 20173.712.410 kr.Markedet · 20184.479.630 kr.Markedet · 20194.268.540 kr.Markedet · 20205.063.690 kr.Markedet · 20215.532.040 kr.Markedet · 20226.129.400 kr.Markedet · 20235.805.640 kr.Markedet · 20246.107.170 kr.Markedet · 20256.198.560 kr.Markedet · 20267.568.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.144.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandbakken 23
2680 Solrød Strand		189 m²327 m13-03-20254.295.000 kr.22.725 kr./m²
Engvej 18
2680 Solrød Strand		196 m²163 m27-05-20243.600.000 kr.18.367 kr./m²
Rugmarken 1
2680 Solrød Strand		185 m²298 m27-11-20243.650.000 kr.19.730 kr./m²
Kløvermarken 10
2680 Solrød Strand		184 m²320 m31-10-20255.350.000 kr.29.076 kr./m²
Sandbakken 18
2680 Solrød Strand		185 m²372 m21-02-20245.725.000 kr.30.946 kr./m²
Egevej 17
2680 Solrød Strand		193 m²478 m15-10-202410.500.000 kr.54.404 kr./m²
Stjernevænget 14
2680 Solrød Strand		190 m²615 m04-12-20235.350.000 kr.28.158 kr./m²
Egevej 8
2680 Solrød Strand		195 m²406 m09-11-20245.995.000 kr.30.744 kr./m²
Strandbovænget 14
2680 Solrød Strand		184 m²368 m11-09-20256.775.000 kr.36.821 kr./m²
Sandbakken 3
2680 Solrød Strand		186 m²456 m19-10-20258.700.000 kr.46.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden