Vasegården 9

Rækkehus · 117 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 289 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 4.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 902.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.597 kr/m².3.596.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVasegården gns: 27.778 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.870 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.818.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,97 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.818.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vasegården 33 2680 Solrød Strand	117 m²	94 m	04-03-2024	3.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Vasegården 44 2680 Solrød Strand	117 m²	98 m	15-06-2025	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Vasegården 36 2680 Solrød Strand	117 m²	139 m	24-10-2025	3.475.000 kr.	29.701 kr./m²
Vasegården 60 2680 Solrød Strand	117 m²	158 m	08-06-2025	2.900.000 kr.	24.786 kr./m²
Vasegården 40 2680 Solrød Strand	117 m²	167 m	31-07-2026	3.995.000 kr.	34.145 kr./m²
Vasegården 28 2680 Solrød Strand	117 m²	168 m	25-09-2025	3.585.000 kr.	30.641 kr./m²
Vasegården 46 2680 Solrød Strand	120 m²	136 m	13-12-2023	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Boghvedemarken 48 2680 Solrød Strand	116 m²	268 m	13-02-2025	2.950.000 kr.	25.431 kr./m²
Boghvedemarken 60 2680 Solrød Strand	116 m²	300 m	21-04-2024	3.435.000 kr.	29.612 kr./m²
Trylleskov Allé 143, Karlstrup 2680 Solrød Strand	120 m²	174 m	10-03-2026	5.525.000 kr.	46.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu