Hørmarken 3, 2680 Solrød Strand — Villa · 147 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 902.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.787 kr/m².4.723.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørmarken gns: 31.800 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.512 kr/m²-23,40 pct.
3Vores vurdering5.199.207 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 5.479.554 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
2005majEjerskifte
1996majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørmarken 8 2680 Solrød Strand	147 m²	52 m	18-12-2025	3.725.000 kr.	25.340 kr./m²
Hørmarken 14 2680 Solrød Strand	135 m²	93 m	13-09-2024	5.165.000 kr.	38.259 kr./m²
Boghvedemarken 13 2680 Solrød Strand	147 m²	203 m	17-02-2025	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Vestre Grootsvej 15 2680 Solrød Strand	148 m²	231 m	29-09-2025	5.195.000 kr.	35.101 kr./m²
Karlstrupvej 73 2680 Solrød Strand	145 m²	268 m	23-02-2026	5.850.000 kr.	40.345 kr./m²
Sandbakken 17 2680 Solrød Strand	146 m²	330 m	28-02-2024	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Boghvedemarken 5 2680 Solrød Strand	142 m²	148 m	30-07-2025	5.695.000 kr.	40.106 kr./m²
Jutemarken 10 2680 Solrød Strand	153 m²	150 m	28-08-2024	4.725.000 kr.	30.882 kr./m²
Jutemarken 8 2680 Solrød Strand	140 m²	124 m	20-02-2025	4.300.000 kr.	30.714 kr./m²
Ærtemarken 3 2680 Solrød Strand	139 m²	83 m	15-01-2024	3.475.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu