Bygmarken 11

Villa · 115 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.455 kr/m².4.267.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygmarken gns: 37.609 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.407 kr/m²-6,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.448.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,09 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.448.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2021jan.Ejerskifte
2016majEjerskifte
2000jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 3B 2680 Solrød Strand	115 m²	99 m	05-10-2025	4.325.000 kr.	37.609 kr./m²
Bygmarken 5 2680 Solrød Strand	109 m²	79 m	29-08-2024	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Ærtemarken 6 2680 Solrød Strand	113 m²	144 m	04-06-2025	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²
Lykkebovej 3 2680 Solrød Strand	115 m²	389 m	13-10-2024	4.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Druemarken 2 2680 Solrød Strand	113 m²	301 m	17-02-2025	2.815.000 kr.	24.912 kr./m²
Sandbakken 23 2680 Solrød Strand	118 m²	263 m	13-03-2025	4.295.000 kr.	36.398 kr./m²
Solvænget 11 2680 Solrød Strand	112 m²	264 m	21-02-2024	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Sandbakken 6 2680 Solrød Strand	116 m²	423 m	18-08-2024	5.855.000 kr.	50.474 kr./m²
Fredensvej 12 2680 Solrød Strand	115 m²	564 m	16-05-2024	4.300.000 kr.	37.391 kr./m²
Vestre Ibsvej 9 2680 Solrød Strand	112 m²	447 m	04-08-2026	5.660.000 kr.	50.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu