Boghvedemarken 21

Villa · 177 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 939 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.493 kr/m².4.895.940 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoghvedemarken gns: 30.336 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.407 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.507.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,55 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.507.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boghvedemarken 14 2680 Solrød Strand	163 m²	129 m	15-10-2025	5.910.000 kr.	36.258 kr./m²
Boghvedemarken 13 2680 Solrød Strand	147 m²	55 m	17-02-2025	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Boghvedemarken 5 2680 Solrød Strand	142 m²	114 m	30-07-2025	5.695.000 kr.	40.106 kr./m²
Solvænget 29 2680 Solrød Strand	175 m²	382 m	08-10-2025	4.995.000 kr.	28.543 kr./m²
Vestre Ibsvej 25 2680 Solrød Strand	179 m²	423 m	15-04-2024	3.584.400 kr.	20.025 kr./m²
Kløvermarken 10 2680 Solrød Strand	184 m²	269 m	31-10-2025	5.350.000 kr.	29.076 kr./m²
Rismarken 5 2680 Solrød Strand	170 m²	282 m	08-07-2024	4.375.000 kr.	25.735 kr./m²
Rugmarken 1 2680 Solrød Strand	185 m²	260 m	27-11-2024	3.650.000 kr.	19.730 kr./m²
Solvænget 21 2680 Solrød Strand	171 m²	377 m	14-09-2025	5.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Karlstrupvej 79 2680 Solrød Strand	165 m²	193 m	09-09-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu